Statistiques immobilières — Chalons en Champagne (51000)
46 529 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
1 755 €/m²
1 426 €/m² — 2 042 €/m²
Prix/m² appartements
1 482 €/m²
1 243 €/m² — 1 766 €/m²
Ventes DVF 12 mois
286
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chalons en Champagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chalons en ChampagneVentes 12 mois
286
133 maisons 153 appartements
Prix DVF maisons
1 722 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 425 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : +0,0% (286 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 560 €/m² | 19 |
| 2P | 1 561 €/m² | 49 |
| 3P | 1 413 €/m² | 41 |
| 4P | 1 220 €/m² | 37 |
| 5P+ | 1 373 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 762 €/m² | 16 |
| 4P | 1 784 €/m² | 50 |
| 5P+ | 1 782 €/m² | 37 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chalons en ChampagneBiens en baisse
19.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (825)
Apparts (924)
Annonces à Chalons en Champagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 229 500 € 1 639 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 185 000 € 1 568 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 124 m² | 169 000 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 278 m² | 265 000 € 953 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 122 m² | 154 000 € 1 262 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 83 m² | 115 000 € 1 386 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 177 000 € 1 903 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 65 000 € 2 826 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 183 750 € 1 934 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 80 000 € 1 455 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 652 m² | 54 900 € 84 €/m² | 1272 j |
| Bien immobilier 1 pièce 20 m² | 51 000 € 2 550 €/m² | 1040 j |
| Terrain | 68 000 € | 866 j |
| Terrain | 95 900 € | 777 j |
| Appartement 6 pièces 86 m² | 120 000 € 1 395 €/m² | 774 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chalons en Champagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 579 €/m² | 19 |
| 2 pièces | - | - | 1 565 €/m² | 49 |
| 3 pièces | 1 749 €/m² | 16 | 1 406 €/m² | 41 |
| 4 pièces | 1 789 €/m² | 50 | 1 242 €/m² | 37 |
| 5 pièces+ | 1 704 €/m² | 37 | 1 211 €/m² | 7 |
Quartiers — Chalons en Champagne
6 quartiers + 19 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 247 €/m²
Centre Tirlet
Meilleur rendement
10,6%
Centre Tirlet · 1 247 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Croix Dampierre | 1 807 €/m² |
| Faubourg Saint-Jacques | 1 681 €/m² |
| Madagascar-Isle aux Bois-Sch.. | 1 569 €/m² |
| Centre | 1 437 €/m² |
| └─ Centre République | 1 652 €/m² |
| └─ Centre Léon Bourgeois | 1 436 €/m² |
| └─ Centre Tirlet | 1 247 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chalons en ChampagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chalons en Champagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chalons en Champagne — 24 070 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (7 464)
Apparts (16 320)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
36,2%
7 875 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
15 987 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chalons en ChampagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
53,5%
Apparts parc
67,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant