Quel est le prix au m² à CHARMES (88130) ?

Le prix médian au m² à CHARMES est de 1 664 €/m² pour les maisons et 828 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARMES ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARMES (88130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARMES ?

Le marché immobilier à CHARMES (88130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charmes (88130)

4 728 habitants — VOSGES (88)

← Retour VOSGES

Prix/m² maisons

1 664 €/m²

1 342 €/m² — 2 128 €/m²

Prix/m² appartements

828 €/m²

735 €/m² — 1 198 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

175 annonces en vente à Charmes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charmes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charmes

Ventes 12 mois

25

20 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 613 €/m²

+5,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

759 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,1%

Tendance DVF : +7,4% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 450 €/m²	5
4P	1 796 €/m²	10
5P+	1 505 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charmes

Biens en baisse

14.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (153) Apparts (22)

Annonces à Charmes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 270 m²	430 000 € 1 593 €/m²	-3,4%
Maison 8 pièces 204 m²	236 500 € 1 159 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	199 000 € 1 592 €/m²	-4,3%
Maison 19 pièces 854 m²	396 000 € 464 €/m²	=
Maison 9 pièces 236 m²	364 000 € 1 542 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 107 m²	305 000 € 2 850 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	133 000 € 1 900 €/m²	=
Maison 5 pièces 78 m²	264 000 € 3 385 €/m²	=
Maison 5 pièces 78 m²	263 000 € 3 372 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	217 000 € 2 107 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 185 m²	292 500 € 1 581 €/m²	744 j
Bien immobilier	89 000 €	337 j
Maison 6 pièces 113 m²	241 000 € 2 133 €/m²	290 j
Maison 7 pièces 218 m²	429 000 € 1 968 €/m²	264 j
Maison 19 pièces 854 m²	396 000 € 464 €/m²	264 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charmes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	-	2
3 pièces	1 540 €/m²	5	-	1
4 pièces	1 691 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 520 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charmes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charmes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charmes — 2 549 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

52%

Maisons (1 225) Apparts (1 318)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,6%

1 002 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 1 168 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charmes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.98%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

51,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charmes

Essegney 1 127 €/m² 1.7 km Langley 2.6 km Floremont 1 262 €/m² 2.9 km Brantigny 1 140 €/m² 3.3 km Rugney 4 km Chamagne 1 300 €/m² 4.3 km Socourt 4.4 km Ubexy 4.4 km Vincey 1 227 €/m² 4.6 km Portieux 919 €/m² 4.9 km

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