Statistiques immobilières — Chaumont sur Loire (41150)
1 113 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 752 €/m²
1 440 €/m² — 2 948 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chaumont sur Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chaumont sur LoireVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 940 €/m²
+10,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 713 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chaumont sur LoireBiens en baisse
30.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (0)
Annonces à Chaumont sur Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 177 m² | 212 500 € 1 201 €/m² | -14,7% |
| Maison 6 pièces 165 m² | 234 000 € 1 418 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 26 150 € 184 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 177 m² | 212 500 € 1 201 €/m² | -8,2% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 235 000 € 1 469 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 45 500 € | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
| Terrain | 43 000 € | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 234 000 € 1 418 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 356 000 € 2 158 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 89 000 € 1 236 €/m² | 435 j |
| Terrain | 49 995 € | 390 j |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 173 000 € 1 632 €/m² | 298 j |
| Maison 7 pièces 177 m² | 212 500 € 1 201 €/m² | 264 j |
| Maison 7 pièces 177 m² | 212 500 € 1 201 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chaumont sur Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 748 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 628 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chaumont sur LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaumont sur Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chaumont sur Loire — 626 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (594)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
390 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chaumont sur LoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant