Statistiques immobilières — Veuves (41150)
224 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 619 €/m²
1 392 €/m² — 1 889 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Veuves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VeuvesVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 754 €/m²
+5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : +5,7% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 808 €/m² | 10 |
| 4P | 1 867 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 531 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VeuvesBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Veuves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 122 m² | 125 000 € 1 025 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 74 000 € 425 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 176 500 € 1 110 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 125 000 € 1 025 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 150 000 € 1 351 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 77 m² | 124 000 € 1 610 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 192 000 € 1 846 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 159 000 € 2 208 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 274 500 € 1 975 €/m² | -4,1% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 441 000 € 2 450 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 42 000 € | 487 j |
| Terrain | 51 000 € | 384 j |
| Maison 8 pièces 250 m² | 472 000 € 1 888 €/m² | 274 j |
| Maison 4 pièces 138 m² | 234 000 € 1 696 €/m² | 254 j |
| Maison 12 pièces 225 m² | 336 000 € 1 493 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Veuves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 745 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 759 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 546 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VeuvesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Veuves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Veuves
Rilly sur Loire
1 km
Monteaux
1 692 €/m²
1.8 km
Mesland
2 076 €/m²
4.2 km
Onzain
1 579 €/m²
5 km
Chaumont sur Loire
1 752 €/m²
5.1 km
Vallieres les Grandes
1 939 €/m²
5.7 km
Seillac
1 439 €/m²
8.4 km
Santenay
1 024 €/m²
10.6 km
Cande sur Beuvron
1 634 €/m²
10.7 km
Chouzy sur Cisse
1 380 €/m²
10.8 km