Statistiques immobilières — Chemilly sur Yonne (89250)
1 000 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 673 €/m²
1 364 €/m² — 1 885 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chemilly sur Yonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chemilly sur YonneVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 821 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 896 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 497 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chemilly sur YonneBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Chemilly sur Yonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 132 000 € 1 015 €/m² | -3,6% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 68 000 € 680 €/m² | -5,6% |
| Maison 5 pièces 91 m² | 132 000 € 1 451 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 170 000 € 1 360 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 179 900 € 1 606 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 125 m² | 170 000 € 1 360 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 209 900 € 2 332 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 111 m² | 189 000 € 1 703 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 179 900 € 1 606 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 125 m² | 170 000 € 1 360 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 9 500 € | 1038 j |
| Bien immobilier 5 pièces 207 m² | 400 000 € 1 932 €/m² | 367 j |
| Bien immobilier 6 pièces 214 m² | 400 000 € 1 869 €/m² | 363 j |
| Maison 6 pièces 214 m² | 400 000 € 1 869 €/m² | 363 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 132 000 € 1 015 €/m² | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chemilly sur Yonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 508 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 243 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 746 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chemilly sur YonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chemilly sur Yonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chemilly sur Yonne — 433 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (410)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
322 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
87 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chemilly sur YonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant