Statistiques immobilières — Cheray (17190)
0 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
3 541 €/m²
2 844 €/m² — 4 571 €/m²
Prix/m² appartements
3 346 €/m²
2 262 €/m² — 3 608 €/m²
Ventes DVF 12 mois
105
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Cheray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CherayVentes 12 mois
105
100 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 344 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 615 €/m²
+8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,3%
Tendance DVF : -4,4% (105 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 381 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 388 €/m² | 19 |
| 3P | 3 758 €/m² | 36 |
| 4P | 3 427 €/m² | 16 |
| 5P+ | 3 079 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CherayBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Cheray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 261 250 € 2 177 €/m² | -18,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 127 m² | 492 000 € 3 874 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 239 000 € 2 779 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 349 990 € 2 966 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 320 000 € 4 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 273 500 € 2 973 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 261 250 € 2 177 €/m² | 463 j |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 239 000 € 2 845 €/m² | 338 j |
| Bien immobilier 9 pièces 275 m² | 1 165 000 € 4 236 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cheray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 364 €/m² | 13 | - | - |
| 2 pièces | 4 101 €/m² | 19 | - | - |
| 3 pièces | 3 895 €/m² | 36 | 2 641 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 506 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 123 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CherayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cheray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cheray
La Bree les Bains
4 526 €/m²
2.4 km
St Denis D Oleron
4 244 €/m²
3.6 km
St Georges D Oleron
3 501 €/m²
4.1 km
St Pierre D Oleron
3 603 €/m²
7.7 km
Dolus D Oleron
3 676 €/m²
12.9 km
Ile D Aix
6 733 €/m²
15.9 km
Le Chateau D Oleron
3 421 €/m²
16.6 km
Le Grand Village Plage
3 955 €/m²
18 km
Ste Marie de Re
6 358 €/m²
19.1 km
Rivedoux Plage
7 333 €/m²
19.8 km