Quel est le prix au m² à LE CHATEAU D OLERON (17480) ?

Le prix médian au m² à LE CHATEAU D OLERON est de 3 421 €/m² pour les maisons et 3 003 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE CHATEAU D OLERON ?

68 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE CHATEAU D OLERON (17480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE CHATEAU D OLERON ?

Le marché immobilier à LE CHATEAU D OLERON (17480) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Chateau D Oleron (17480)

4 048 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

3 421 €/m²

2 926 €/m² — 3 920 €/m²

Prix/m² appartements

3 003 €/m²

2 428 €/m² — 5 255 €/m²

Ventes DVF 12 mois

68

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

465 annonces en vente à Le Chateau D Oleron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Chateau D Oleron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Chateau D Oleron

Ventes 12 mois

68

64 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 411 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 266 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : -0,7% (68 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 610 €/m²	4
3P	3 493 €/m²	26
4P	3 103 €/m²	22
5P+	3 512 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Chateau D Oleron

Biens en baisse

24.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

90%

Maisons (417) Apparts (48)

Annonces à Le Chateau D Oleron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 141 m²	449 000 € 3 184 €/m²	=
Maison 4 pièces 135 m²	428 000 € 3 170 €/m²	=
Maison 3 pièces 54 m²	135 000 € 2 500 €/m²	-9,4%
Maison 10 pièces 245 m²	520 000 € 2 122 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	299 900 € 3 190 €/m²	-1,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 52 m²	195 400 € 3 758 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	262 500 € 3 750 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	299 900 € 3 190 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	241 586 € 3 717 €/m²	=
Maison 4 pièces 46 m²	194 900 € 4 237 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 63 m²	229 000 € 3 635 €/m²	774 j
Maison 1 pièce 23 m²	132 000 € 5 739 €/m²	692 j
Terrain 749 m²	190 800 € 255 €/m²	542 j
Maison 5 pièces 103 m²	423 225 € 4 109 €/m²	512 j
Terrain	126 000 €	436 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Chateau D Oleron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 090 €/m²	5	-	-
2 pièces	3 492 €/m²	4	-	1
3 pièces	3 542 €/m²	26	-	-
4 pièces	3 178 €/m²	22	-	-
5 pièces+	3 448 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Chateau D Oleron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Chateau D Oleron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Chateau D Oleron — 3 802 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (3 524) Apparts (264)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,3%

1 471 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

257 kWh/m² 841 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Chateau D Oleron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,9%

Apparts parc

6,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Chateau D Oleron

Le Grand Village Plage 3 955 €/m² 3.2 km Dolus D Oleron 3 676 €/m² 3.8 km St Trojan les Bains 3 998 €/m² 5.2 km Bourcefranc le Chapus 2 487 €/m² 8.1 km St Pierre D Oleron 3 603 €/m² 8.9 km Marennes 2 431 €/m² 11.5 km Hiers Brouage 2 431 €/m² 12.6 km St Froult 2 205 €/m² 12.8 km St Georges D Oleron 3 501 €/m² 13.2 km Port des Barques 2 449 €/m² 13.2 km

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