Quel est le prix au m² à ST GEORGES D OLERON (17190) ?

Le prix médian au m² à ST GEORGES D OLERON est de 3 501 €/m² pour les maisons et 3 372 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GEORGES D OLERON ?

105 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GEORGES D OLERON (17190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GEORGES D OLERON ?

Le marché immobilier à ST GEORGES D OLERON (17190) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Georges D Oleron (17190)

3 577 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

3 501 €/m²

2 812 €/m² — 4 521 €/m²

Prix/m² appartements

3 372 €/m²

2 279 €/m² — 3 636 €/m²

Ventes DVF 12 mois

105

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 319 annonces en vente à St Georges D Oleron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Georges D Oleron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Georges D Oleron

Ventes 12 mois

105

100 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 355 €/m²

-5,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 615 €/m²

+8,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,3%

Tendance DVF : -4,4% (105 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 381 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 340 €/m²	19
3P	3 705 €/m²	36
4P	3 427 €/m²	16
5P+	3 079 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Georges D Oleron

Biens en baisse

10.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (1 064) Apparts (255)

Annonces à St Georges D Oleron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 94 m²	261 250 € 2 779 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	269 000 € 3 057 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 138 m²	195 000 € 1 413 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	127 000 € 2 268 €/m²	=
Bien immobilier 686 m²	168 000 € 245 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	269 000 € 3 057 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	398 200 € 6 637 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	327 000 € 3 716 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	234 000 € 3 441 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 87 m²	339 000 € 3 897 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 210 m²	1 000 000 € 4 762 €/m²	819 j
Maison 8 pièces 218 m²	998 500 € 4 580 €/m²	781 j
Terrain 301 m²	128 400 € 427 €/m²	768 j
Maison 4 pièces 95 m²	399 000 € 4 200 €/m²	542 j
Terrain	251 952 €	536 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Georges D Oleron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 302 €/m²	13	-	-
2 pièces	4 044 €/m²	19	-	-
3 pièces	3 841 €/m²	36	2 641 €/m²	4
4 pièces	3 506 €/m²	16	-	-
5 pièces+	3 123 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Georges D Oleron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Georges D Oleron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Georges D Oleron — 7 412 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (6 852) Apparts (166)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,3%

1 438 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

268 kWh/m² 1 243 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Georges D Oleron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,8%

Apparts parc

2,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Georges D Oleron

La Bree les Bains 4 526 €/m² 3.3 km St Pierre D Oleron 3 603 €/m² 4.5 km St Denis D Oleron 4 244 €/m² 6.4 km Dolus D Oleron 3 676 €/m² 9.7 km Ile D Aix 6 733 €/m² 12.5 km Le Chateau D Oleron 3 421 €/m² 13.2 km Le Grand Village Plage 3 955 €/m² 15 km Fouras 3 871 €/m² 17.7 km St Trojan les Bains 3 998 €/m² 18 km Ste Marie de Re 6 358 €/m² 19.6 km

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