Quel est le prix au m² à ST PIERRE D OLERON (17310) ?

Le prix médian au m² à ST PIERRE D OLERON est de 3 603 €/m² pour les maisons et 4 370 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PIERRE D OLERON ?

146 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PIERRE D OLERON (17310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PIERRE D OLERON ?

Le marché immobilier à ST PIERRE D OLERON (17310) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Pierre D Oleron (17310)

6 726 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

3 603 €/m²

2 939 €/m² — 4 256 €/m²

Prix/m² appartements

4 370 €/m²

3 469 €/m² — 5 025 €/m²

Ventes DVF 12 mois

146

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 210 annonces en vente à St Pierre D Oleron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Pierre D Oleron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Pierre D Oleron

Ventes 12 mois

146

140 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 463 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 215 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : -0,4% (146 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 818 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 796 €/m²	24
3P	3 429 €/m²	61
4P	3 538 €/m²	38
5P+	3 141 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Pierre D Oleron

Biens en baisse

16.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (868) Apparts (342)

Annonces à St Pierre D Oleron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 143 m²	399 000 € 2 790 €/m²	-9,1%
Bien immobilier 8 pièces 79 m²	257 000 € 3 253 €/m²	-14,0%
Bien immobilier 4 pièces 123 m²	420 000 € 3 415 €/m²	-2,4%
Bien immobilier 5 pièces 138 m²	407 000 € 2 949 €/m²	=
Terrain 488 m²	145 000 € 297 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	370 800 € 7 416 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 100 m²	415 050 € 4 151 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	325 800 € 7 577 €/m²	=
Maison 4 pièces 142 m²	625 500 € 4 405 €/m²	=
Maison 9 pièces 203 m²	1 395 000 € 6 872 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 126 m²	91 800 € 729 €/m²	1554 j
Appartement 54 m²	239 500 € 4 435 €/m²	1024 j
Appartement 3 pièces 72 m²	148 600 € 2 064 €/m²	884 j
Terrain 261 m²	133 560 € 512 €/m²	824 j
Appartement 3 pièces 72 m²	149 100 € 2 071 €/m²	820 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Pierre D Oleron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 040 €/m²	8	-	2
2 pièces	3 886 €/m²	24	4 713 €/m²	3
3 pièces	3 525 €/m²	61	-	1
4 pièces	3 572 €/m²	38	-	-
5 pièces+	3 334 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre D Oleron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Pierre D Oleron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Pierre D Oleron — 7 899 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (7 255) Apparts (483)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,8%

2 380 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

263 kWh/m² 1 732 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Pierre D Oleron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,1%

Apparts parc

6,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Pierre D Oleron

St Georges D Oleron 3 501 €/m² 4.5 km Dolus D Oleron 3 676 €/m² 5.3 km La Bree les Bains 4 526 €/m² 7.8 km Le Chateau D Oleron 3 421 €/m² 8.9 km Le Grand Village Plage 3 955 €/m² 10.5 km St Denis D Oleron 4 244 €/m² 10.8 km Ile D Aix 6 733 €/m² 13.1 km St Trojan les Bains 3 998 €/m² 13.5 km Fouras 3 871 €/m² 16.8 km Bourcefranc le Chapus 2 487 €/m² 17 km

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