Quel est le prix au m² à CHERVES RICHEMONT (16370) ?

Le prix médian au m² à CHERVES RICHEMONT est de 1 413 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHERVES RICHEMONT ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHERVES RICHEMONT (16370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHERVES RICHEMONT ?

Le marché immobilier à CHERVES RICHEMONT (16370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cherves Richemont (16370)

2 508 habitants — CHARENTE (16)

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Prix/m² maisons

1 413 €/m²

1 263 €/m² — 1 673 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

83 annonces en vente à Cherves Richemont

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cherves Richemont

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cherves Richemont

Ventes 12 mois

37

37 maisons

Prix DVF maisons

1 327 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : -1,0% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 042 €/m²	7
4P	1 369 €/m²	10
5P+	1 330 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cherves Richemont

Biens en baisse

21.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (83) Apparts (0)

Annonces à Cherves Richemont

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 177 m²	194 250 € 1 097 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	121 000 € 1 613 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	145 500 € 1 213 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	175 000 € 1 591 €/m²	=
Maison 3 pièces 93 m²	117 500 € 1 263 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 140 m²	269 000 € 1 921 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	210 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 144 m²	145 500 € 1 010 €/m²	=
Maison 4 pièces 152 m²	230 000 € 1 513 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	158 500 € 1 321 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 281 m²	299 250 € 1 065 €/m²	526 j
Ferme 4 pièces 153 m²	230 000 € 1 503 €/m²	336 j
Bien immobilier 3 pièces 93 m²	117 500 € 1 263 €/m²	297 j
Maison 3 pièces 93 m²	117 500 € 1 263 €/m²	296 j
Propriété 22 pièces 700 m²	1 149 500 € 1 642 €/m²	252 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cherves Richemont

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 052 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 441 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 342 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cherves Richemont

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cherves Richemont Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cherves Richemont — 1 824 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 791) Apparts (26)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,0%

1 314 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 271 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cherves Richemont

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.03%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cherves Richemont

St Sulpice de Cognac 1 429 €/m² 3 km Mesnac 1 559 €/m² 3.8 km Javrezac 1 497 €/m² 4.6 km Boutiers St Trojan 1 670 €/m² 5.3 km Louzac St Andre 1 403 €/m² 5.8 km Cognac 1 760 €/m² 5.9 km St Laurent de Cognac 1 525 €/m² 6.8 km Merpins 1 736 €/m² 7.8 km St Brice 1 783 €/m² 8.4 km Nercillac 1 252 €/m² 8.6 km

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