Statistiques immobilières — Chessy (77700)
4 576 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
4 301 €/m²
4 220 €/m² — 4 670 €/m²
Prix/m² appartements
4 831 €/m²
4 157 €/m² — 5 210 €/m²
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chessy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChessyVentes 12 mois
48
7 maisons 41 appartements
Prix DVF maisons
4 418 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 747 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : +0,1% (48 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 160 €/m² | 14 |
| 3P | 4 810 €/m² | 15 |
| 4P | 4 351 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChessyBiens en baisse
15.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (209)
Apparts (531)
Annonces à Chessy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 225 000 € 3 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 900 m² | 1 550 000 € 1 722 €/m² | = |
| Bien immobilier 114 m² | 429 200 € 3 765 €/m² | +76,8% |
| Bien immobilier 7 pièces 132 m² | 410 000 € 3 106 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 489 000 € 3 705 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 75 m² | 499 500 € 6 660 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 287 000 € 4 948 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 229 000 € 5 089 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 352 000 € 5 770 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 363 000 € 5 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 82 m² | 485 000 € 5 915 €/m² | 1112 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 305 100 € 4 921 €/m² | 995 j |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 418 000 € 4 750 €/m² | 631 j |
| Bien immobilier 61 m² | 414 000 € 6 787 €/m² | 524 j |
| Maison 6 pièces 225 m² | 799 000 € 3 551 €/m² | 454 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chessy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 719 €/m² | 0 |
| 2 pièces | - | - | 5 397 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 3 766 €/m² | 2 | 4 948 €/m² | 15 |
| 4 pièces | - | - | 4 474 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 4 602 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChessyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chessy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chessy — 3 072 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 073)
Apparts (1 979)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,1%
1 422 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
151 kWh/m²
1 299 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChessyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
85,4%
Apparts parc
64,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant