Quel est le prix au m² à MAGNY LE HONGRE (77700) ?

Le prix médian au m² à MAGNY LE HONGRE est de 4 522 €/m² pour les maisons et 4 623 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAGNY LE HONGRE ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAGNY LE HONGRE (77700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAGNY LE HONGRE ?

Le marché immobilier à MAGNY LE HONGRE (77700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Magny le Hongre (77700)

7 218 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

4 522 €/m²

4 284 €/m² — 4 696 €/m²

Prix/m² appartements

4 623 €/m²

4 237 €/m² — 5 072 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 075 annonces en vente à Magny le Hongre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Magny le Hongre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Magny le Hongre

Ventes 12 mois

59

29 maisons 30 appartements

Prix DVF maisons

4 602 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 779 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : -1,1% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 900 €/m²	6
2P	4 891 €/m²	15
3P	3 918 €/m²	6
4P	3 976 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 805 €/m²	9
5P+	4 635 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Magny le Hongre

Biens en baisse

16.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (466) Apparts (609)

Annonces à Magny le Hongre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 100 m²	458 000 € 4 580 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	395 900 € 3 535 €/m²	=
Appartement 5 pièces 142 m²	315 000 € 2 218 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	372 900 € 3 421 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	359 000 € 4 603 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 94 m²	485 700 € 5 167 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	205 000 € 4 767 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	474 700 € 3 923 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	372 900 € 3 421 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	395 900 € 3 535 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 355 m²	2 490 000 € 7 014 €/m²	1003 j
Appartement 1 pièce 19 m²	117 000 € 6 158 €/m²	857 j
Maison 8 pièces 353 m²	2 490 000 € 7 054 €/m²	740 j
Maison 6 pièces 165 m²	6 990 € 42 €/m²	533 j
Maison 9 pièces 348 m²	1 730 000 € 4 971 €/m²	502 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Magny le Hongre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 958 €/m²	6
2 pièces	-	-	4 882 €/m²	15
3 pièces	-	-	4 441 €/m²	6
4 pièces	4 826 €/m²	9	4 166 €/m²	3
5 pièces+	4 759 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Magny le Hongre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Magny le Hongre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Magny le Hongre — 4 069 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

53%

Maisons (1 859) Apparts (2 135)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,3%

1 938 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

168 kWh/m² 1 039 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Magny le Hongre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,8%

Apparts parc

52,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Magny le Hongre

Bailly Romainvilliers 4 155 €/m² 1.5 km Serris 3 996 €/m² 2.8 km Coutevroult 3 043 €/m² 2.9 km Montry 3 489 €/m² 3.1 km St Germain sur Morin 3 492 €/m² 3.5 km Coupvray 3 626 €/m² 3.6 km Couilly Pont aux Dames 3 274 €/m² 3.8 km Chessy 4 301 €/m² 4 km Conde Ste Libiaire 3 021 €/m² 4 km Chalifert 3 057 €/m² 4.1 km

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