Quel est le prix au m² à SERRIS (77700) ?

Le prix médian au m² à SERRIS est de 3 996 €/m² pour les maisons et 4 653 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SERRIS ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SERRIS (77700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SERRIS ?

Le marché immobilier à SERRIS (77700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Serris (77700)

8 188 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 996 €/m²

3 802 €/m² — 4 354 €/m²

Prix/m² appartements

4 653 €/m²

4 402 €/m² — 5 202 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 913 annonces en vente à Serris

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Serris

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Serris

Ventes 12 mois

56

15 maisons 41 appartements

Prix DVF maisons

4 021 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 542 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,1%

Tendance DVF : -2,6% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 303 €/m²	4
2P	4 718 €/m²	14
3P	4 463 €/m²	20

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	4 021 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Serris

Biens en baisse

9.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

18%

82%

Maisons (338) Apparts (1 575)

Annonces à Serris

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 16 m²	70 400 € 4 400 €/m²	=
Bien immobilier 252 m²	390 000 € 1 548 €/m²	=
Appartement 5 pièces 99 m²	445 000 € 4 495 €/m²	=
Maison 8 pièces 188 m²	679 000 € 3 612 €/m²	=
Maison 9 pièces 224 m²	769 000 € 3 433 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	654 900 € 4 366 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	459 000 € 5 216 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	399 000 € 4 071 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	505 000 € 4 208 €/m²	=
Appartement 1 pièce 29 m²	219 000 € 7 552 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 29 m²	195 100 € 6 728 €/m²	1250 j
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	359 000 € 4 378 €/m²	887 j
Appartement 1 pièce 23 m²	145 000 € 6 304 €/m²	717 j
Bien immobilier 3 pièces 53 m²	182 499 € 3 443 €/m²	619 j
Appartement 5 pièces 117 m²	579 000 € 4 949 €/m²	578 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Serris

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 355 €/m²	4
2 pièces	-	-	5 009 €/m²	14
3 pièces	-	-	4 748 €/m²	20
4 pièces	3 756 €/m²	2	4 526 €/m²	2
5 pièces+	4 138 €/m²	7	4 469 €/m²	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Serris

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Serris Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Serris — 5 219 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

19%

79%

Maisons (980) Apparts (4 102)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,8%

1 588 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

164 kWh/m² 1 983 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Serris

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.07%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

73,2%

Apparts parc

78,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Serris

Bailly Romainvilliers 4 155 €/m² 2.4 km Jossigny 3 637 €/m² 2.6 km Magny le Hongre 4 522 €/m² 2.8 km Villeneuve St Denis 3 210 €/m² 3.3 km Chanteloup en Brie 4 031 €/m² 3.7 km Chessy 4 301 €/m² 4.1 km Montevrain 4 006 €/m² 4.5 km Villeneuve le Comte 3 053 €/m² 4.6 km Chalifert 3 057 €/m² 4.8 km Coutevroult 3 043 €/m² 5.2 km

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