Statistiques immobilières — St Nizier du Moucherotte (38250)
1 129 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
4 605 €/m²
4 419 €/m² — 4 772 €/m²
Prix/m² appartements
3 862 €/m²
3 801 €/m² — 3 931 €/m²
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Nizier du Moucherotte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Nizier du MoucherotteVentes 12 mois
6
5 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
4 432 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 688 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Nizier du MoucherotteBiens en baisse
10.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (89)
Annonces à St Nizier du Moucherotte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 113 m² | 199 000 € 1 761 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 299 000 € 3 560 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 95 m² | 98 000 € 1 032 €/m² | -5,6% |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 299 000 € 3 560 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 322 m² | 495 000 € 1 537 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 84 m² | 299 000 € 3 560 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 221 000 € 4 510 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 285 000 € 4 014 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 221 000 € 4 510 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 299 000 € 3 560 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 113 m² | 199 000 € 1 761 €/m² | 414 j |
| Maison 5 pièces 111 m² | 571 265 € 5 147 €/m² | 402 j |
| Appartement 5 pièces 95 m² | 98 000 € 1 032 €/m² | 260 j |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 255 000 € 3 643 €/m² | 248 j |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 315 500 € 4 264 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Nizier du Moucherotte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Nizier du MoucherotteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Nizier du Moucherotte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Nizier du Moucherotte — 569 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (394)
Apparts (175)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
358 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
317 kWh/m²
117 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Nizier du MoucherotteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
30,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant