Statistiques immobilières — Croix Chapeau (17220)
1 212 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 682 €/m²
2 300 €/m² — 3 087 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Croix Chapeau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Croix ChapeauVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 504 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : -0,8% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 857 €/m² | 5 |
| 4P | 2 219 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Croix ChapeauBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (185)
Apparts (3)
Annonces à Croix Chapeau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 220 500 € 2 756 €/m² | -6,6% |
| Maison 4 pièces 95 m² | 254 880 € 2 683 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 200 000 € 1 818 €/m² | -12,6% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 200 000 € 1 818 €/m² | -12,6% |
| Maison 5 pièces 101 m² | 260 000 € 2 574 €/m² | -3,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 254 880 € 2 770 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 548 000 € 3 859 €/m² | = |
| Terrain | 149 460 € | = |
| Maison 1 pièce 42 m² | 169 087 € 4 026 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 259 900 € 3 375 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 724 m² | 227 900 € 315 €/m² | 668 j |
| Terrain | 107 000 € | 537 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 222 600 € 2 818 €/m² | 330 j |
| Appartement 1 pièce 19 m² | 69 000 € 3 632 €/m² | 243 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 220 500 € 2 756 €/m² | 196 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Croix Chapeau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 885 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 712 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Croix ChapeauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Croix Chapeau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Croix Chapeau — 637 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (603)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
429 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
147 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Croix ChapeauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant