Statistiques immobilières — Cleder (29233)
3 946 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 366 €/m²
1 918 €/m² — 2 577 €/m²
Prix/m² appartements
1 966 €/m²
730 €/m² — 2 723 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cleder
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ClederVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
2 295 €/m²
+8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,3%
Tendance DVF : +8,4% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 462 €/m² | 9 |
| 4P | 2 874 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 295 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ClederBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (123)
Apparts (0)
Annonces à Cleder
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 137 900 € 1 254 €/m² | = |
| Terrain 562 m² | 60 500 € 108 €/m² | = |
| Terrain 619 m² | 56 000 € 90 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 119 m² | 286 000 € 2 403 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 213 m² | 246 050 € 1 155 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 48 m² | 168 000 € 3 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 119 m² | 286 000 € 2 403 €/m² | = |
| Maison 6 pièces | 277 000 € | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 343 900 € 3 698 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 95 m² | 273 000 € 2 874 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 619 m² | 56 000 € 90 €/m² | 362 j |
| Bien immobilier 7 pièces 149 m² | 250 000 € 1 678 €/m² | 354 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 137 900 € 1 254 €/m² | 298 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 129 000 € 1 518 €/m² | 281 j |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 343 900 € 3 698 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cleder| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 518 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 462 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 850 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ClederRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cleder Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cleder — 2 633 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 503)
Apparts (108)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
1 364 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
472 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ClederRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant