Statistiques immobilières — Plougoulm (29250)
1 836 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 666 €/m²
1 295 €/m² — 1 786 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plougoulm
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlougoulmVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 494 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 642 €/m² | 5 |
| 4P | 1 452 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlougoulmBiens en baisse
31.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (176)
Apparts (0)
Annonces à Plougoulm
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 103 m² | 224 080 € 2 176 €/m² | = |
| Terrain 665 m² | 55 999 € 84 €/m² | -9,0% |
| Maison 7 pièces 128 m² | 166 720 € 1 303 €/m² | = |
| Bien immobilier 667 m² | 60 390 € 91 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 244 950 € 2 041 €/m² | -9,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 141 m² | 305 900 € 2 170 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 34 500 € 375 €/m² | = |
| Terrain | 60 420 € | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 34 500 € 375 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 202 228 € 3 210 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 105 m² | 280 270 € 2 669 €/m² | 826 j |
| Maison 106 m² | 276 830 € 2 612 €/m² | 826 j |
| Maison 107 m² | 283 930 € 2 654 €/m² | 824 j |
| Bien immobilier 7 pièces 127 m² | 213 000 € 1 677 €/m² | 384 j |
| Maison 7 pièces 128 m² | 166 720 € 1 303 €/m² | 364 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plougoulm| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 997 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 989 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlougoulmRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plougoulm Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plougoulm — 1 009 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (983)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
665 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
186 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlougoulmRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant