Statistiques immobilières — Santec (29250)
2 406 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 989 €/m²
2 594 €/m² — 3 939 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Santec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SantecVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 754 €/m²
-9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : -9,1% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 534 €/m² | 4 |
| 4P | 2 421 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 754 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SantecBiens en baisse
29.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (234)
Apparts (39)
Annonces à Santec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 165 m² | 395 400 € 2 396 €/m² | -23,8% |
| Bien immobilier 6 pièces 121 m² | 327 050 € 2 703 €/m² | -6,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 319 000 € 2 900 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 129 600 € 1 705 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 422 000 € 3 323 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 277 140 € 4 470 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 577 000 € 4 808 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 501 000 € 4 726 €/m² | = |
| Bien immobilier | 249 000 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 65 m² | 288 140 € 4 433 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 251 200 € | 838 j |
| Bien immobilier | 251 200 € | 608 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 230 000 € 3 594 €/m² | 573 j |
| Maison 5 pièces 146 m² | 378 400 € 2 592 €/m² | 545 j |
| Maison 6 pièces 121 m² | 327 050 € 2 703 €/m² | 517 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Santec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 559 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 041 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 839 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SantecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Santec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Santec — 1 703 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 639)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
929 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
266 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SantecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant