Quel est le prix au m² à CORMELLES LE ROYAL (14123) ?

Le prix médian au m² à CORMELLES LE ROYAL est de 2 657 €/m² pour les maisons et 2 314 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CORMELLES LE ROYAL ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CORMELLES LE ROYAL (14123), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CORMELLES LE ROYAL ?

Le marché immobilier à CORMELLES LE ROYAL (14123) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cormelles le Royal (14123)

4 906 habitants — CALVADOS (14)

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Prix/m² maisons

2 657 €/m²

2 254 €/m² — 3 067 €/m²

Prix/m² appartements

2 314 €/m²

2 065 €/m² — 2 673 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

327 annonces en vente à Cormelles le Royal

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cormelles le Royal

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cormelles le Royal

Ventes 12 mois

40

33 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 491 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 136 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +1,0% (40 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 111 €/m²	3
3P	2 627 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 826 €/m²	13
5P+	2 495 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cormelles le Royal

Biens en baisse

23.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

39%

61%

Maisons (129) Apparts (198)

Annonces à Cormelles le Royal

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	191 900 € 3 095 €/m²	-0,8%
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	212 000 € 3 212 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	294 000 € 2 262 €/m²	-8,1%
Maison 5 pièces 102 m²	274 000 € 2 686 €/m²	-7,1%
Terrain 580 m²	99 000 € 171 €/m²	-16,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 83 m²	309 900 € 3 734 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	239 000 € 4 051 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	244 900 € 3 601 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	200 900 € 3 240 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	244 900 € 3 601 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 105 m²	296 000 € 2 819 €/m²	805 j
Maison 6 pièces 87 m²	272 000 € 3 126 €/m²	805 j
Bien immobilier 7 pièces 142 m²	425 000 € 2 993 €/m²	466 j
Appartement 3 pièces 62 m²	191 900 € 3 095 €/m²	329 j
Bien immobilier 5 pièces 88 m²	167 904 € 1 908 €/m²	328 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cormelles le Royal

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 132 €/m²	3
3 pièces	2 708 €/m²	2	2 338 €/m²	4
4 pièces	2 893 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 693 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cormelles le Royal

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cormelles le Royal Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cormelles le Royal — 2 296 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (1 767) Apparts (525)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,4%

1 289 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 1 030 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cormelles le Royal

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,5%

Apparts parc

22,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cormelles le Royal

Mondeville 2 448 €/m² 2.1 km Ifs 2 646 €/m² 2.1 km Grentheville 2 417 €/m² 3.2 km Hubert Folie 2 447 €/m² 3.2 km Soliers 2 703 €/m² 3.3 km Fleury sur Orne 2 639 €/m² 3.3 km Giberville 2 586 €/m² 4.1 km Caen 3 412 €/m² 4.4 km Bourguebus 2 790 €/m² 4.5 km Louvigny 2 784 €/m² 4.7 km

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