Quel est le prix au m² à COUERON (44220) ?

Le prix médian au m² à COUERON est de 3 220 €/m² pour les maisons et 3 075 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUERON ?

177 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUERON (44220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUERON ?

Le marché immobilier à COUERON (44220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coueron (44220)

20 058 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

3 220 €/m²

2 855 €/m² — 3 573 €/m²

Prix/m² appartements

3 075 €/m²

2 804 €/m² — 3 347 €/m²

Ventes DVF 12 mois

177

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

672 annonces en vente à Coueron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coueron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coueron

Ventes 12 mois

177

140 maisons 37 appartements

Prix DVF maisons

3 211 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 120 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,9%

Tendance DVF : -0,3% (177 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 301 €/m²	20
3P	2 969 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 705 €/m²	11
3P	3 134 €/m²	20
4P	3 353 €/m²	66
5P+	2 851 €/m²	35

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coueron

Biens en baisse

25.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

34%

Maisons (447) Apparts (225)

Annonces à Coueron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 100 m²	313 500 € 3 135 €/m²	-3,2%
Maison 4 pièces 86 m²	136 700 € 1 590 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	317 700 € 2 648 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 138 m²	520 000 € 3 768 €/m²	=
Terrain 393 m²	89 900 € 229 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 141 m²	499 000 € 3 539 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	360 000 € 3 913 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 226 m²	590 000 € 2 611 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	288 000 € 5 143 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 134 m²	288 750 € 2 155 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 66 m²	199 500 € 3 023 €/m²	903 j
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	247 972 € 3 815 €/m²	771 j
Appartement 56 m²	288 000 € 5 143 €/m²	741 j
Maison 5 pièces 85 m²	264 770 € 3 115 €/m²	624 j
Appartement 3 pièces 61 m²	183 600 € 3 010 €/m²	515 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coueron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	3 654 €/m²	11	3 185 €/m²	20
3 pièces	3 180 €/m²	20	2 856 €/m²	12
4 pièces	3 387 €/m²	66	2 518 €/m²	2
5 pièces+	2 985 €/m²	35	-	-

Quartiers — Coueron

3 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 112 €/m²

Centre ville

Quartier	Prix /m²
La Chabossière	3 295 €/m²
Campagne	3 254 €/m²
Centre ville	3 112 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coueron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coueron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coueron — 10 164 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (7 424) Apparts (2 701)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,1%

6 518 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

175 kWh/m² 4 427 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coueron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,9%

Apparts parc

26,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coueron

St Jean de Boiseau 2 880 €/m² 3.9 km Le Pellerin 2 670 €/m² 4.3 km Indre 3 157 €/m² 4.9 km Sautron 3 530 €/m² 5.3 km La Montagne 2 822 €/m² 5.8 km St Herblain 3 123 €/m² 6.3 km Brains 2 806 €/m² 6.8 km St Etienne de Montluc 2 868 €/m² 6.9 km Orvault 3 340 €/m² 9 km Cheix en Retz 3 008 €/m² 9.2 km

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