Statistiques immobilières — Cour et Buis (38122)
879 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 568 €/m²
1 801 €/m² — 2 854 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Cour et Buis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cour et BuisVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 303 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cour et BuisBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Cour et Buis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 120 m² | 220 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 215 000 € 1 075 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 199 000 € 1 605 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 336 000 € 3 170 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 215 000 € 1 075 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 199 000 € 1 605 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 220 000 € 1 833 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 129 000 € 992 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 141 m² | 395 000 € 2 801 €/m² | 645 j |
| Maison 4 pièces 101 m² | 285 000 € 2 822 €/m² | 340 j |
| Terrain | 75 000 € | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cour et Buis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 520 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cour et BuisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cour et Buis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cour et Buis — 417 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (362)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,1%
314 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
53 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cour et BuisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant