Quel est le prix au m² à CRENNES SUR FRAUBEE (53700) ?

Le prix médian au m² à CRENNES SUR FRAUBEE est de 1 158 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CRENNES SUR FRAUBEE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CRENNES SUR FRAUBEE (53700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CRENNES SUR FRAUBEE ?

Le marché immobilier à CRENNES SUR FRAUBEE (53700) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Crennes sur Fraubee (53700)

215 habitants — MAYENNE (53)

← Retour MAYENNE

Prix/m² maisons

1 158 €/m²

1 026 €/m² — 1 306 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

12 annonces en vente à Crennes sur Fraubee

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Crennes sur Fraubee

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Crennes sur Fraubee

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 405 €/m²

-6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 524 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Crennes sur Fraubee

Biens en baisse

50%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (12) Apparts (0)

Annonces à Crennes sur Fraubee

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 141 m²	118 000 € 837 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	115 900 € 828 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 141 m²	118 000 € 837 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 241 m²	220 000 € 913 €/m²	-4,3%
Maison 5 pièces 119 m²	199 900 € 1 680 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	13 952 €	718 j
Terrain	13 952 €	716 j
Terrain	14 168 €	716 j
Terrain	14 168 €	598 j
Bien immobilier 5 pièces 133 m²	126 000 € 947 €/m²	537 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Crennes sur Fraubee

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 121 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Crennes sur Fraubee

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Crennes sur Fraubee Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Crennes sur Fraubee — 112 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (108) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,7%

72 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 30 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Crennes sur Fraubee

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.57%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Crennes sur Fraubee

Villepail 1 222 €/m² 2.1 km Villaines la Juhel 1 182 €/m² 3.7 km Averton 1 096 €/m² 6.7 km Loupfougeres 1 160 €/m² 6.8 km St Cyr en Pail 1 220 €/m² 7.4 km Le Ham 1 351 €/m² 7.4 km Courcite 1 340 €/m² 8.3 km Javron les Chapelles 1 190 €/m² 8.3 km St Aignan de Couptrain 875 €/m² 8.8 km Le Ribay 1 016 €/m² 9.6 km

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