Statistiques immobilières — Dissais (85320)
0 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 677 €/m²
1 423 €/m² — 2 158 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dissais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DissaisVentes 12 mois
37
37 maisons
Prix DVF maisons
1 554 €/m²
-14,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+23,0%
Tendance DVF : -14,6% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 474 €/m² | 9 |
| 4P | 1 721 €/m² | 22 |
| 5P+ | 1 211 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DissaisBiens en baisse
29.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Dissais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 85 715 € 912 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 85 715 € 912 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 180 000 € 1 651 €/m² | -2,7% |
| Terrain | 61 200 € | = |
| Terrain | 59 100 € | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 346 500 € 1 980 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 64 200 € | 302 j |
| Terrain | 49 990 € | 250 j |
| Maison 3 pièces 92 m² | 219 450 € 2 385 €/m² | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dissais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 725 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 894 €/m² | 22 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 469 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DissaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dissais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j