Statistiques immobilières — Dives sur Mer (14160)
6 069 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
3 667 €/m²
2 748 €/m² — 4 912 €/m²
Prix/m² appartements
4 826 €/m²
3 205 €/m² — 6 047 €/m²
Ventes DVF 12 mois
71
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dives sur Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Dives sur MerVentes 12 mois
71
48 maisons 23 appartements
Prix DVF maisons
3 916 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 225 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,2%
Tendance DVF : -1,8% (71 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 304 €/m² | 5 |
| 2P | 2 930 €/m² | 11 |
| 3P | 5 091 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 583 €/m² | 9 |
| 3P | 4 354 €/m² | 20 |
| 4P | 4 197 €/m² | 14 |
| 5P+ | 3 810 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Dives sur MerBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (794)
Apparts (184)
Annonces à Dives sur Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 470 000 € 3 357 €/m² | -4,1% |
| Local commercial 160 m² | 265 000 € 1 656 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 310 000 € 2 768 €/m² | -5,2% |
| Bien immobilier 3 pièces 46 m² | 150 000 € 3 261 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 220 000 € 2 268 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 160 m² | 265 000 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 210 m² | 549 000 € 2 614 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 349 000 € 3 635 €/m² | = |
| Local commercial | 70 000 € | = |
| Maison 3 pièces 40 m² | 240 000 € 6 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 249 500 € 2 835 €/m² | 615 j |
| Maison 9 pièces 200 m² | 619 900 € 3 100 €/m² | 558 j |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 89 500 € 3 891 €/m² | 555 j |
| Maison 3 pièces 51 m² | 181 500 € 3 559 €/m² | 526 j |
| Bien immobilier 6 pièces 114 m² | 371 000 € 3 254 €/m² | 506 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dives sur Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 356 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 3 618 €/m² | 9 | 4 484 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 4 250 €/m² | 20 | 4 910 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 3 958 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 599 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dives sur MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dives sur Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dives sur Mer — 4 647 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 923)
Apparts (1 700)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,1%
1 217 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
2 182 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Dives sur MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
32,4%
Apparts parc
36,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant