Statistiques immobilières — Dorignies (59500)
0 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 505 €/m²
1 163 €/m² — 1 900 €/m²
Prix/m² appartements
1 615 €/m²
1 405 €/m² — 1 901 €/m²
Ventes DVF 12 mois
267
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dorignies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DorigniesVentes 12 mois
267
178 maisons 89 appartements
Prix DVF maisons
1 504 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 469 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : -3,0% (267 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 375 €/m² | 24 |
| 2P | 1 641 €/m² | 26 |
| 3P | 1 469 €/m² | 19 |
| 4P | 1 223 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 438 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 178 €/m² | 7 |
| 3P | 1 530 €/m² | 32 |
| 4P | 1 675 €/m² | 49 |
| 5P+ | 1 648 €/m² | 43 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DorigniesBiens en baisse
30.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (136)
Apparts (108)
Annonces à Dorignies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 99 m² | 173 000 € 1 747 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 116 000 € 1 902 €/m² | -3,3% |
| Appartement 5 pièces 131 m² | 128 500 € 981 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 78 950 € 1 880 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 79 900 € 1 949 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 131 m² | 128 500 € 981 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 128 500 € 2 040 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 388 m² | 1 830 000 € 4 716 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 153 m² | 265 000 € 1 732 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 88 000 € 2 095 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 99 000 € 2 475 €/m² | 558 j |
| Appartement 12 pièces 282 m² | 380 000 € 1 348 €/m² | 497 j |
| Appartement 4 pièces 107 m² | 167 000 € 1 561 €/m² | 333 j |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 50 000 € 2 273 €/m² | 290 j |
| Terrain | 159 000 € | 286 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dorignies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 1 530 €/m² | 24 |
| 2 pièces | 1 190 €/m² | 7 | 1 751 €/m² | 26 |
| 3 pièces | 1 462 €/m² | 32 | 1 447 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 1 658 €/m² | 49 | 1 323 €/m² | 13 |
| 5 pièces+ | 1 674 €/m² | 43 | 1 222 €/m² | 3 |
Quartiers — Dorignies
1 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 503 €/m²
Douai
Meilleur rendement
9,7%
Douai · 1 607 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Douai | 1 607 €/m² |
| └─ Faubourg de Cambrai et de Pa.. | 1 783 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DorigniesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dorignies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j