Statistiques immobilières — Ecquevilly (78920)
4 041 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 145 €/m²
2 882 €/m² — 3 547 €/m²
Prix/m² appartements
2 755 €/m²
2 154 €/m² — 2 805 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ecquevilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EcquevillyVentes 12 mois
34
30 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 148 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 188 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : -0,8% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 513 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 998 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EcquevillyBiens en baisse
16.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (205)
Annonces à Ecquevilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 156 m² | 399 000 € 2 558 €/m² | -5,0% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 384 500 € 2 403 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 213 000 € 2 803 €/m² | -2,5% |
| Appartement 1 pièce 34 m² | 109 000 € 3 206 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 234 000 € 3 120 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 30 m² | 139 000 € 4 633 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 222 000 € 3 828 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 34 m² | 109 000 € 3 206 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 222 000 € 3 895 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 195 000 € 3 047 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 238 m² | 130 000 € 546 €/m² | 955 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 385 000 € 3 407 €/m² | 386 j |
| Appartement 1 pièce 34 m² | 109 000 € 3 206 €/m² | 362 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 345 000 € 2 695 €/m² | 248 j |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 345 000 € 2 695 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ecquevilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 464 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 070 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EcquevillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ecquevilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ecquevilly — 1 798 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 123)
Apparts (667)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,4%
1 083 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
781 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EcquevillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,8%
Apparts parc
37,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant