Statistiques immobilières — Les Alluets le Roi (78580)
1 254 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 773 €/m²
3 156 €/m² — 4 642 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Alluets le Roi
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Alluets le RoiVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
3 583 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 170 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Alluets le RoiBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (0)
Annonces à Les Alluets le Roi
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 695 000 € 3 310 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 238 m² | 695 000 € 2 920 €/m² | -16,5% |
| Maison 6 pièces 125 m² | 300 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 203 m² | 695 000 € 3 424 €/m² | -7,1% |
| Maison 6 pièces 203 m² | 695 000 € 3 424 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 162 m² | 659 000 € 4 068 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 190 m² | 695 000 € 3 658 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 499 000 € 2 683 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 995 000 € 3 317 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 1 350 000 € 5 625 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 161 m² | 600 000 € 3 727 €/m² | 837 j |
| Maison 9 pièces 238 m² | 695 000 € 2 920 €/m² | 602 j |
| Maison 7 pièces 197 m² | 940 000 € 4 772 €/m² | 338 j |
| Bien immobilier 1 m² | 265 700 € 265 700 €/m² | 311 j |
| Maison 6 pièces 300 m² | 468 000 € 1 560 €/m² | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Alluets le Roi| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 211 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 862 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Alluets le RoiRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Alluets le Roi Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Alluets le Roi — 526 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (508)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,2%
443 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Alluets le RoiRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant