Statistiques immobilières — Etrepagny (27150)
3 981 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 994 €/m²
1 646 €/m² — 2 219 €/m²
Prix/m² appartements
1 966 €/m²
1 274 €/m² — 3 377 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Etrepagny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EtrepagnyVentes 12 mois
28
27 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 949 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,6%
Tendance DVF : +2,0% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 176 €/m² | 5 |
| 4P | 1 833 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 949 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EtrepagnyBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (551)
Apparts (22)
Annonces à Etrepagny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 102 m² | 189 000 € 1 853 €/m² | -21,7% |
| Maison 5 pièces 90 m² | 137 800 € 1 531 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 170 m² | 293 434 € 1 726 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 82 m² | 106 000 € 1 293 €/m² | -13,0% |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 229 000 € 1 877 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 44 336 € | = |
| Bien immobilier | 137 134 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 235 000 € 2 611 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 159 000 € 2 120 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 493 000 € 2 988 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 20 pièces 486 m² | 856 000 € 1 761 €/m² | 1370 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 160 000 € 1 778 €/m² | 979 j |
| Maison 6 pièces 111 m² | 99 750 € 899 €/m² | 743 j |
| Maison 6 pièces 95 m² | 228 830 € 2 409 €/m² | 557 j |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 260 000 € 2 047 €/m² | 449 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etrepagny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 188 €/m² | 5 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 924 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 022 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EtrepagnyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etrepagny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etrepagny — 1 781 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 395)
Apparts (375)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,8%
982 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
529 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EtrepagnyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,6%
Apparts parc
21,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Etrepagny
Doudeauville en Vexin
2 222 €/m²
2.7 km
Chauvincourt Provemont
2 236 €/m²
3 km
Gamaches en Vexin
1 750 €/m²
4.1 km
Le Thil
2 004 €/m²
4.2 km
Ste Marie de Vatimesnil
2 315 €/m²
4.5 km
Nojeon en Vexin
1 713 €/m²
4.6 km
Hacqueville
1 846 €/m²
5 km
Heudicourt
2 095 €/m²
5.2 km
Bernouville
1 706 €/m²
6.1 km
Longchamps
2 198 €/m²
6.3 km