Quel est le prix au m² à EVRY GREGY SUR YERRE (77166) ?

Le prix médian au m² à EVRY GREGY SUR YERRE est de 2 610 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EVRY GREGY SUR YERRE ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EVRY GREGY SUR YERRE (77166), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EVRY GREGY SUR YERRE ?

Le marché immobilier à EVRY GREGY SUR YERRE (77166) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Evry Gregy sur Yerre (77166)

2 603 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 610 €/m²

2 397 €/m² — 2 854 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

175 annonces en vente à Evry Gregy sur Yerre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Evry Gregy sur Yerre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Evry Gregy sur Yerre

Ventes 12 mois

25

25 maisons

Prix DVF maisons

3 137 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-24,0%

Tendance DVF : -0,5% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 110 €/m²	7
5P+	2 985 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Evry Gregy sur Yerre

Biens en baisse

23.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (175) Apparts (0)

Annonces à Evry Gregy sur Yerre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 145 m²	265 000 € 1 828 €/m²	=
Maison 8 pièces 211 m²	549 000 € 2 602 €/m²	=
Maison 8 pièces 211 m²	549 000 € 2 602 €/m²	=
Maison 7 pièces 241 m²	550 000 € 2 282 €/m²	=
Maison 7 pièces 164 m²	445 000 € 2 713 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 165 m²	539 000 € 3 267 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	305 624 € 3 513 €/m²	=
Terrain	116 590 €	=
Maison 8 pièces 211 m²	549 000 € 2 602 €/m²	=
Terrain	150 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 100 m²	329 900 € 3 299 €/m²	337 j
Bien immobilier 4 pièces 72 m²	280 000 € 3 889 €/m²	297 j
Maison 4 pièces 72 m²	280 000 € 3 889 €/m²	293 j
Maison 6 pièces 170 m²	625 000 € 3 676 €/m²	247 j
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	338 000 € 3 558 €/m²	236 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Evry Gregy sur Yerre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 262 €/m²	0	-	-
3 pièces	3 931 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 804 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 001 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Evry Gregy sur Yerre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Evry Gregy sur Yerre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Evry Gregy sur Yerre — 1 174 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 115) Apparts (50)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

91,4%

1 014 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 193 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Evry Gregy sur Yerre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.13%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Evry Gregy sur Yerre

Limoges Fourches 2 950 €/m² 3.7 km Combs la Ville 3 159 €/m² 3.9 km Moissy Cramayel 2 975 €/m² 4.1 km Grisy Suisnes 3 126 €/m² 4.4 km Brie Comte Robert 3 303 €/m² 4.5 km Reau 3 398 €/m² 4.7 km Coubert 2 762 €/m² 5 km Lissy 2 198 €/m² 5.4 km Soignolles en Brie 2 944 €/m² 6 km Solers 2 796 €/m² 6.2 km

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