Quel est le prix au m² à FOLLAINVILLE DENNEMONT (78520) ?

Le prix médian au m² à FOLLAINVILLE DENNEMONT est de 2 629 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FOLLAINVILLE DENNEMONT ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FOLLAINVILLE DENNEMONT (78520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FOLLAINVILLE DENNEMONT ?

Le marché immobilier à FOLLAINVILLE DENNEMONT (78520) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Follainville Dennemont (78520)

1 882 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

2 629 €/m²

2 017 €/m² — 2 721 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

213 annonces en vente à Follainville Dennemont

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Follainville Dennemont

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Follainville Dennemont

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

2 717 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 653 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Follainville Dennemont

Biens en baisse

35.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (164) Apparts (49)

Annonces à Follainville Dennemont

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 123 m²	178 000 € 1 447 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	239 000 € 1 757 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	179 000 € 2 325 €/m²	=
Maison 10 pièces 152 m²	315 000 € 2 072 €/m²	-4,0%
Maison 8 pièces 215 m²	315 000 € 1 465 €/m²	-7,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 169 m²	499 000 € 2 953 €/m²	=
Terrain	99 000 €	=
Appartement 2 pièces 46 m²	174 000 € 3 783 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	420 000 € 2 897 €/m²	=
Maison 7 pièces 138 m²	319 800 € 2 317 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 150 m²	364 000 € 2 427 €/m²	1291 j
Maison 3 pièces 52 m²	169 500 € 3 260 €/m²	887 j
Terrain	140 000 €	432 j
Maison 4 pièces 76 m²	191 000 € 2 513 €/m²	382 j
Maison 5 pièces 111 m²	178 000 € 1 604 €/m²	369 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Follainville Dennemont

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 001 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 253 €/m²	1	-	-
5 pièces+	2 216 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Follainville Dennemont

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Follainville Dennemont Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Follainville Dennemont — 1 030 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (732) Apparts (295)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,7%

626 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 576 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Follainville Dennemont

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.87%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

28,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Follainville Dennemont

St Martin la Garenne 2 366 €/m² 2.6 km Fontenay St Pere 2 580 €/m² 2.9 km Limay 2 699 €/m² 3.4 km Mantes la Jolie 2 886 €/m² 3.6 km Mantes la Ville 2 627 €/m² 4.9 km Guitrancourt 2 727 €/m² 5.1 km Mousseaux sur Seine 2 400 €/m² 5.1 km Drocourt 3 009 €/m² 5.4 km Buchelay 2 909 €/m² 5.5 km Guernes 2 496 €/m² 5.7 km

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