Quel est le prix au m² à FONTENAY ST PERE (78440) ?

Le prix médian au m² à FONTENAY ST PERE est de 2 580 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONTENAY ST PERE ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONTENAY ST PERE (78440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONTENAY ST PERE ?

Le marché immobilier à FONTENAY ST PERE (78440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fontenay St Pere (78440)

1 012 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

2 580 €/m²

1 982 €/m² — 3 060 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

101 annonces en vente à Fontenay St Pere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fontenay St Pere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fontenay St Pere

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

2 454 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 603 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fontenay St Pere

Biens en baisse

29.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (101) Apparts (0)

Annonces à Fontenay St Pere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 79 m²	169 500 € 2 146 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	241 500 € 2 013 €/m²	=
Maison 8 pièces 144 m²	249 000 € 1 729 €/m²	-3,1%
Maison 4 pièces 136 m²	199 900 € 1 470 €/m²	=
Maison 7 pièces 248 m²	479 000 € 1 931 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	244 000 € 2 033 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	244 000 € 2 033 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	241 500 € 2 013 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	244 000 € 2 033 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	399 000 € 2 978 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	106 000 €	752 j
Bien immobilier 6 pièces 134 m²	399 000 € 2 978 €/m²	549 j
Maison 5 pièces 125 m²	419 000 € 3 352 €/m²	366 j
Terrain	128 000 €	328 j
Terrain	110 000 €	290 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fontenay St Pere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	2 629 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontenay St Pere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fontenay St Pere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fontenay St Pere — 460 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (428) Apparts (31)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,1%

334 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

277 kWh/m² 116 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fontenay St Pere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fontenay St Pere

Guitrancourt 2 727 €/m² 2.9 km Follainville Dennemont 2 629 €/m² 2.9 km Drocourt 3 009 €/m² 3.4 km Limay 2 699 €/m² 3.9 km Sailly 2 729 €/m² 3.9 km Mantes la Jolie 2 886 €/m² 4.7 km St Martin la Garenne 2 366 €/m² 4.8 km Brueil en Vexin 2 569 €/m² 5 km Issou 2 795 €/m² 5.3 km Gargenville 2 976 €/m² 5.8 km

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