Statistiques immobilières — Fresnay en Retz (44580)
1 272 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 435 €/m²
2 036 €/m² — 2 934 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Fresnay en Retz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fresnay en RetzVentes 12 mois
44
43 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 452 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : -3,9% (44 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 919 €/m² | 3 |
| 3P | 2 240 €/m² | 12 |
| 4P | 2 989 €/m² | 17 |
| 5P+ | 2 140 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fresnay en RetzBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Fresnay en Retz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 391 m² | 60 000 € 153 €/m² | = |
| Bien immobilier 355 m² | 59 150 € 167 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 328 740 € 2 348 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 124 000 € 954 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 302 000 € 2 254 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 391 m² | 60 000 € 153 €/m² | = |
| Bien immobilier 355 m² | 59 150 € 167 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 318 380 € 3 152 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 302 000 € 2 254 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 328 000 € 2 343 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 302 000 € 2 204 €/m² | 394 j |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 328 740 € 2 348 €/m² | 381 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 124 000 € 954 €/m² | 338 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fresnay en Retz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 424 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 2 458 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 245 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fresnay en RetzRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fresnay en Retz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fresnay en Retz
Machecoul
2 236 €/m²
5.6 km
Bourgneuf en Retz
2 455 €/m²
6.1 km
St Meme le Tenu
2 224 €/m²
6.3 km
St Hilaire de Chaleons
2 459 €/m²
8.7 km
Ste Pazanne
2 657 €/m²
9.4 km
Les Moutiers en Retz
4 014 €/m²
10.3 km
La Marne
2 100 €/m²
10.9 km
Chemere
2 547 €/m²
11.2 km
Arthon en Retz
2 545 €/m²
11.4 km
Paulx
2 057 €/m²
11.7 km