Statistiques immobilières — Gilly sur Isere (73200)
2 999 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 393 €/m²
3 185 €/m² — 3 901 €/m²
Prix/m² appartements
2 892 €/m²
2 146 €/m² — 3 562 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Gilly sur Isere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gilly sur IsereVentes 12 mois
23
15 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
3 375 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 928 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +0,6% (23 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 733 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 489 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 333 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gilly sur IsereBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (86)
Annonces à Gilly sur Isere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 76 m² | 160 000 € 2 105 €/m² | -5,9% |
| Maison 7 pièces 165 m² | 330 000 € 2 000 €/m² | = |
| Appartement 15 pièces 512 m² | 545 000 € 1 064 €/m² | -13,5% |
| Maison 7 pièces 165 m² | 330 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 197 m² | 420 000 € 2 132 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 258 000 € 3 035 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 30 m² | 146 000 € 4 867 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 205 000 € 4 659 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 30 m² | 146 000 € 4 867 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 205 000 € 4 659 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 15 pièces 512 m² | 545 000 € 1 064 €/m² | 477 j |
| Appartement 5 pièces 93 m² | 410 000 € 4 409 €/m² | 277 j |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 299 000 € 3 360 €/m² | 277 j |
| Bien immobilier 7 pièces 165 m² | 330 000 € 2 000 €/m² | 266 j |
| Maison 7 pièces 165 m² | 330 000 € 2 000 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gilly sur Isere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 833 €/m² | 5 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 638 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 397 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gilly sur IsereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gilly sur Isere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gilly sur Isere — 1 489 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 107)
Apparts (365)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
1 076 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
271 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gilly sur IsereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
34,8%
Apparts parc
24,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant