Statistiques immobilières — Verrens Arvey (73460)
858 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 264 €/m²
2 923 €/m² — 3 803 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Verrens Arvey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Verrens ArveyVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 601 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 558 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Verrens ArveyBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Verrens Arvey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 22 pièces 565 m² | 835 000 € 1 478 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 250 m² | 1 352 000 € 5 408 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 1 352 000 € 5 408 €/m² | -9,9% |
| Maison 9 pièces 250 m² | 1 500 000 € 6 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 250 m² | 1 352 000 € 5 408 €/m² | -9,9% |
| Terrain | 290 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 199 872 € | 338 j |
| Immeuble 10 pièces 352 m² | 405 000 € 1 151 €/m² | 297 j |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 433 280 € 4 421 €/m² | 296 j |
| Maison 5 pièces 98 m² | 433 280 € 4 421 €/m² | 255 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 376 745 € 4 186 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verrens Arvey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 784 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verrens ArveyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verrens Arvey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verrens Arvey — 468 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (410)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
348 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Verrens ArveyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Verrens Arvey
Tournon
3 779 €/m²
1.1 km
Plancherine
3 308 €/m²
1.4 km
Frontenex
2 921 €/m²
1.8 km
Clery
2 874 €/m²
1.9 km
Gilly sur Isere
3 393 €/m²
2.7 km
Mercury
3 219 €/m²
2.9 km
St Vital
2 793 €/m²
3 km
Notre Dame des Millieres
2 560 €/m²
3.7 km
Monthion
2 950 €/m²
4.2 km
Ste Helene sur Isere
2 841 €/m²
4.5 km