Quel est le prix au m² à GRAND FOUGERAY (35390) ?

Le prix médian au m² à GRAND FOUGERAY est de 1 616 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRAND FOUGERAY ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRAND FOUGERAY (35390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRAND FOUGERAY ?

Le marché immobilier à GRAND FOUGERAY (35390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grand Fougeray (35390)

2 434 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 616 €/m²

1 370 €/m² — 2 104 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

146 annonces en vente à Grand Fougeray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grand Fougeray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grand Fougeray

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

1 521 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : -1,3% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 949 €/m²	3
4P	1 521 €/m²	5
5P+	1 849 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grand Fougeray

Biens en baisse

28.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (132) Apparts (14)

Annonces à Grand Fougeray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 600 m²	69 500 € 116 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	183 000 € 1 634 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	132 500 € 1 395 €/m²	-7,4%
Maison 6 pièces 147 m²	219 000 € 1 490 €/m²	-5,5%
Maison 3 pièces 95 m²	132 500 € 1 395 €/m²	-7,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 113 m²	278 250 € 2 462 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 113 m²	278 250 € 2 462 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 209 m²	368 000 € 1 761 €/m²	=
Maison 7 pièces 124 m²	260 000 € 2 097 €/m²	=
Appartement 1 pièce 29 m²	65 000 € 2 241 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 172 m²	199 000 € 1 157 €/m²	387 j
Bien immobilier 8 pièces 209 m²	368 000 € 1 761 €/m²	286 j
Maison 8 pièces 209 m²	368 000 € 1 761 €/m²	286 j
Maison 8 pièces 209 m²	368 000 € 1 761 €/m²	258 j
Terrain	36 000 €	243 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grand Fougeray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 475 €/m²	2	-	-
2 pièces	1 475 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 750 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 647 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 867 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grand Fougeray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grand Fougeray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grand Fougeray — 1 234 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 141) Apparts (90)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,0%

734 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 294 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grand Fougeray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grand Fougeray

Ste Anne sur Vilaine 1 406 €/m² 0.9 km La Dominelais 1 929 €/m² 5.6 km Langon 1 629 €/m² 8.7 km La Noe Blanche 1 761 €/m² 8.9 km St Sulpice des Landes 1 485 €/m² 9.3 km St Ganton 1 429 €/m² 11.7 km Messac 2 129 €/m² 12.5 km Bain de Bretagne 2 146 €/m² 13.7 km Guipry 2 111 €/m² 14 km La Chapelle de Brain 1 158 €/m² 15.3 km

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