Quel est le prix au m² à STE ANNE SUR VILAINE (35390) ?

Le prix médian au m² à STE ANNE SUR VILAINE est de 1 406 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE ANNE SUR VILAINE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE ANNE SUR VILAINE (35390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE ANNE SUR VILAINE ?

Le marché immobilier à STE ANNE SUR VILAINE (35390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Anne sur Vilaine (35390)

1 011 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 406 €/m²

1 309 €/m² — 1 601 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

41 annonces en vente à Ste Anne sur Vilaine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Anne sur Vilaine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Anne sur Vilaine

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 329 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 332 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Anne sur Vilaine

Biens en baisse

17.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (41) Apparts (0)

Annonces à Ste Anne sur Vilaine

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 76 m²	88 000 € 1 158 €/m²	-11,6%
Maison 4 pièces 57 m²	50 000 € 877 €/m²	=
Local commercial 100 m²	108 000 € 1 080 €/m²	-13,2%
Maison 9 pièces 248 m²	156 000 € 629 €/m²	=
Maison 9 pièces 248 m²	156 000 € 629 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 100 m²	108 000 € 1 080 €/m²	=
Maison 9 pièces 248 m²	156 000 € 629 €/m²	=
Maison 4 pièces 57 m²	50 000 € 877 €/m²	=
Maison 9 pièces 248 m²	156 000 € 629 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 248 m²	156 000 € 629 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 10 pièces 250 m²	162 640 € 651 €/m²	269 j
Maison 6 pièces 150 m²	278 000 € 1 853 €/m²	194 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Anne sur Vilaine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 475 €/m²	2	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 352 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 358 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 429 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Anne sur Vilaine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Anne sur Vilaine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Anne sur Vilaine — 606 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (583) Apparts (19)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

343 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

284 kWh/m² 116 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Anne sur Vilaine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Anne sur Vilaine

Grand Fougeray 1 616 €/m² 0.9 km La Dominelais 1 929 €/m² 5.2 km La Noe Blanche 1 761 €/m² 8.1 km Langon 1 629 €/m² 8.4 km St Sulpice des Landes 1 485 €/m² 9.3 km St Ganton 1 429 €/m² 11.1 km Messac 2 129 €/m² 11.6 km Bain de Bretagne 2 146 €/m² 13 km Guipry 2 111 €/m² 13.1 km La Chapelle de Brain 1 158 €/m² 15.1 km

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