Statistiques immobilières — Halluin (59250)
20 952 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 218 €/m²
1 564 €/m² — 2 708 €/m²
Prix/m² appartements
2 384 €/m²
1 874 €/m² — 2 817 €/m²
Ventes DVF 12 mois
190
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Halluin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HalluinVentes 12 mois
190
171 maisons 19 appartements
Prix DVF maisons
2 167 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 345 €/m²
-4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,3%
Tendance DVF : +1,7% (190 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 345 €/m² | 7 |
| 3P | 2 041 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 830 €/m² | 7 |
| 3P | 1 841 €/m² | 31 |
| 4P | 2 286 €/m² | 73 |
| 5P+ | 2 184 €/m² | 42 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HalluinBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (301)
Apparts (94)
Annonces à Halluin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 185 000 € 1 762 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 76 000 € 987 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 159 000 € 2 271 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 149 000 € 1 935 €/m² | -6,3% |
| Maison 3 pièces 62 m² | 117 000 € 1 887 €/m² | -15,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 159 000 € 2 271 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 303 000 € 3 483 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 136 000 € 1 863 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 217 m² | 555 000 € 2 558 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 146 000 € 3 106 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces | 159 000 € | 1656 j |
| Maison 10 pièces 240 m² | 880 000 € 3 667 €/m² | 526 j |
| Bien immobilier 10 pièces 240 m² | 880 000 € 3 667 €/m² | 418 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 465 000 € 3 444 €/m² | 372 j |
| Terrain | 240 000 € | 368 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Halluin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | 1 683 €/m² | 7 | 2 231 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 1 843 €/m² | 31 | 1 753 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 2 273 €/m² | 73 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 2 191 €/m² | 42 | - | - |
Quartiers — Halluin
3 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 757 €/m²
Centre - Forage
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Molinel Colbras - Le Colbras | 2 472 €/m² |
| Mont-Rouge Porte | 2 174 €/m² |
| └─ Les Écoles | 1 783 €/m² |
| Centre - Forage | 1 757 €/m² |
| └─ Centre | 1 767 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HalluinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Halluin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Halluin — 8 843 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (6 355)
Apparts (2 373)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,2%
5 285 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
3 432 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HalluinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
26,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant