Quel est le prix au m² à MOUVAUX (59420) ?

Le prix médian au m² à MOUVAUX est de 3 358 €/m² pour les maisons et 3 706 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MOUVAUX ?

133 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MOUVAUX (59420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MOUVAUX ?

Le marché immobilier à MOUVAUX (59420) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mouvaux (59420)

13 863 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

3 358 €/m²

2 717 €/m² — 4 147 €/m²

Prix/m² appartements

3 706 €/m²

3 329 €/m² — 4 731 €/m²

Ventes DVF 12 mois

133

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 237 annonces en vente à Mouvaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mouvaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mouvaux

Ventes 12 mois

133

115 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

3 278 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 452 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : +0,2% (133 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 589 €/m²	8
4P	2 835 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 351 €/m²	12
4P	3 008 €/m²	40
5P+	3 160 €/m²	35

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mouvaux

Biens en baisse

17.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

39%

61%

Maisons (480) Apparts (757)

Annonces à Mouvaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 73 m²	165 000 € 2 260 €/m²	=
Appartement 4 pièces 120 m²	290 000 € 2 417 €/m²	=
Appartement 4 pièces 96 m²	372 000 € 3 875 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	237 526 € 2 897 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	315 000 € 4 375 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 94 m²	144 500 € 1 537 €/m²	=
Appartement 4 pièces 103 m²	615 000 € 5 971 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	237 526 € 2 897 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	279 000 € 5 073 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	239 000 € 5 085 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 85 m²	260 000 € 3 059 €/m²	884 j
Appartement 5 pièces 130 m²	730 000 € 5 615 €/m²	720 j
Maison 9 pièces 250 m²	1 149 000 € 4 596 €/m²	704 j
Maison 7 pièces 145 m²	650 000 € 4 483 €/m²	681 j
Maison 5 pièces 140 m²	325 000 € 2 321 €/m²	628 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mouvaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 320 €/m²	1	3 816 €/m²	2
3 pièces	3 268 €/m²	12	3 761 €/m²	8
4 pièces	3 235 €/m²	40	3 253 €/m²	6
5 pièces+	3 191 €/m²	35	2 640 €/m²	0

Quartiers — Mouvaux

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 940 €/m²

Vauban-100 Maisons-Mairie

Meilleur rendement

5,1%

Mouvaux · 3 738 €/m²

Quartier	Prix /m²
Mouvaux	3 738 €/m²
└─ Centre-Rue de Londres	3 898 €/m²
└─ Hautmont-Mirabeau	3 267 €/m²
└─ Francs-Épinette	3 251 €/m²
└─ Vauban-100 Maisons-Mairie	2 940 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mouvaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mouvaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mouvaux — 6 118 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

28%

Maisons (4 355) Apparts (1 698)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,5%

4 020 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 2 225 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mouvaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,5%

Apparts parc

27,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mouvaux

Tourcoing 1 726 €/m² 2.9 km Wasquehal 3 332 €/m² 3.2 km Croix 2 756 €/m² 3.3 km Bondues 4 138 €/m² 3.4 km Roubaix 1 337 €/m² 3.6 km Marcq en Baroeul 4 090 €/m² 4.4 km Roncq 2 656 €/m² 4.9 km Linselles 3 078 €/m² 5.4 km Villeneuve D Ascq 3 045 €/m² 5.6 km Neuville en Ferrain 2 664 €/m² 5.6 km

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