Statistiques immobilières — Wervicq Sud (59117)
5 073 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 937 €/m²
2 084 €/m² — 3 322 €/m²
Prix/m² appartements
2 612 €/m²
2 572 €/m² — 2 644 €/m²
Ventes DVF 12 mois
52
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Wervicq Sud
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Wervicq SudVentes 12 mois
52
44 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
2 887 €/m²
-6,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 532 €/m²
-8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-13,8%
Tendance DVF : -6,6% (52 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 493 €/m² | 5 |
| 4P | 2 557 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 321 €/m² | 3 |
| 4P | 2 863 €/m² | 19 |
| 5P+ | 3 088 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Wervicq SudBiens en baisse
31.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (30)
Annonces à Wervicq Sud
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 148 m² | 332 325 € 2 245 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 673 m² | 1 870 000 € 2 779 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 319 000 € 2 006 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 275 m² | 750 000 € 2 727 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 280 m² | 565 000 € 2 018 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 158 000 € | = |
| Bien immobilier | 550 000 € | = |
| Bien immobilier | 550 000 € | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 662 000 € 3 761 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 156 m² | 545 000 € 3 494 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 280 m² | 565 000 € 2 018 €/m² | 623 j |
| Bien immobilier 6 pièces 149 m² | 599 000 € 4 020 €/m² | 335 j |
| Bien immobilier 9 pièces 330 m² | 1 140 000 € 3 455 €/m² | 309 j |
| Bien immobilier 10 pièces 330 m² | 1 131 000 € 3 427 €/m² | 296 j |
| Bien immobilier 1 pièce 40 m² | 114 000 € 2 850 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Wervicq Sud| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 956 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 2 631 €/m² | 3 | 2 518 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 2 916 €/m² | 19 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 3 118 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Wervicq SudRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Wervicq Sud Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Wervicq Sud — 2 228 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 665)
Apparts (558)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,2%
1 315 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
893 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Wervicq SudRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.33%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
15,4%
Apparts parc
25,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant