Statistiques immobilières — Haspres (59198)
2 818 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 411 €/m²
1 036 €/m² — 2 173 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Haspres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HaspresVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 167 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : +3,0% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 499 €/m² | 4 |
| 4P | 1 250 €/m² | 10 |
| 5P+ | 889 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HaspresBiens en baisse
27.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Haspres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 120 000 € 984 €/m² | -11,8% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 120 000 € 984 €/m² | -11,8% |
| Maison 4 pièces 94 m² | 90 000 € 957 €/m² | -10,0% |
| Maison 4 pièces 135 m² | 70 500 € 522 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 130 122 € 1 084 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 93 m² | 212 000 € 2 280 €/m² | = |
| Terrain | 48 000 € | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 212 000 € 2 280 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 197 m² | 375 000 € 1 904 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 168 000 € 1 292 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 120 m² | 130 122 € 1 084 €/m² | 1694 j |
| Bien immobilier 9 pièces 166 m² | 252 000 € 1 518 €/m² | 1273 j |
| Maison 10 pièces 189 m² | 225 000 € 1 190 €/m² | 1273 j |
| Maison 10 pièces 189 m² | 225 000 € 1 190 €/m² | 1271 j |
| Terrain | 59 000 € | 1086 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Haspres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 552 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 282 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 481 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 579 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HaspresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Haspres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Haspres — 1 241 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 219)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,1%
839 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
277 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HaspresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Haspres
Avesnes le Sec
1 377 €/m²
2.8 km
Saulzoir
1 603 €/m²
3.1 km
Noyelles sur Selle
1 209 €/m²
3.3 km
Villers en Cauchies
1 520 €/m²
4.1 km
Monchaux sur Ecaillon
1 921 €/m²
4.1 km
Montrecourt
4.3 km
Verchain Maugre
1 465 €/m²
4.6 km
Lieu St Amand
1 880 €/m²
4.8 km
Douchy les Mines
1 330 €/m²
4.8 km
Thiant
1 562 €/m²
5.4 km