Statistiques immobilières — Heumont (54430)
0 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
2 160 €/m²
1 451 €/m² — 2 381 €/m²
Prix/m² appartements
1 857 €/m²
1 581 €/m² — 2 093 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Heumont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HeumontVentes 12 mois
32
24 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
2 242 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 918 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : +12,5% (32 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 918 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 663 €/m² | 5 |
| 4P | 2 361 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 996 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HeumontBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (3)
Annonces à Heumont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 198 000 € 1 722 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 228 m² | 332 000 € 1 456 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 440 000 € 3 284 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 228 m² | 332 000 € 1 456 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 198 000 € 1 722 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 76 m² | 280 000 € 3 684 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 309 000 € 3 433 €/m² | -3,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 167 m² | 479 000 € 2 868 €/m² | 256 j |
| Maison 5 pièces 153 m² | 474 000 € 3 098 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Heumont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 062 €/m² | 5 | 1 937 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 2 328 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 837 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HeumontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Heumont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j