Statistiques immobilières — Hiers Brouage (17320)
662 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 431 €/m²
1 875 €/m² — 2 901 €/m²
Prix/m² appartements
2 785 €/m²
2 253 €/m² — 2 880 €/m²
Ventes DVF 12 mois
72
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Hiers Brouage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Hiers BrouageVentes 12 mois
72
70 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 362 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -0,3% (72 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 438 €/m² | 7 |
| 3P | 2 132 €/m² | 23 |
| 4P | 2 486 €/m² | 26 |
| 5P+ | 2 037 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Hiers BrouageBiens en baisse
9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (0)
Annonces à Hiers Brouage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 84 m² | 169 000 € 2 012 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 249 000 € 2 394 €/m² | -7,4% |
| Maison 7 pièces 146 m² | 333 231 € 2 282 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 249 000 € 2 394 €/m² | -7,4% |
| Maison 10 pièces 232 m² | 448 000 € 1 931 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 84 m² | 169 000 € 2 012 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 256 900 € 3 211 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 84 m² | 169 000 € 2 012 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 232 m² | 448 000 € 1 931 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 232 m² | 448 000 € 1 931 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 269 000 € 2 862 €/m² | 306 j |
| Maison 8 pièces 165 m² | 253 200 € 1 535 €/m² | 263 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 269 000 € 2 862 €/m² | 257 j |
| Maison 8 pièces 165 m² | 253 200 € 1 535 €/m² | 257 j |
| Terrain | 85 000 € | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hiers Brouage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 373 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 2 424 €/m² | 7 | 2 728 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 2 651 €/m² | 23 | - | - |
| 4 pièces | 2 520 €/m² | 26 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 212 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hiers BrouageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hiers Brouage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Hiers Brouage
Marennes
2 431 €/m²
4.4 km
Bourcefranc le Chapus
2 487 €/m²
5.2 km
St Just Luzac
2 053 €/m²
5.8 km
Beaugeay
2 146 €/m²
5.9 km
Moeze
2 240 €/m²
6.5 km
St Froult
2 205 €/m²
7.5 km
St Agnant
2 310 €/m²
8.2 km
Soubise
2 577 €/m²
9.4 km
St Nazaire sur Charente
2 132 €/m²
9.7 km
St Jean D Angle
1 376 €/m²
10 km