Statistiques immobilières — Isles les Villenoy (77450)
930 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 503 €/m²
3 202 €/m² — 4 308 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Isles les Villenoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Isles les VillenoyVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
4 475 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Isles les VillenoyBiens en baisse
4.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (161)
Apparts (54)
Annonces à Isles les Villenoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 136 m² | 420 000 € 3 088 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 284 900 € 2 739 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 53 m² | 189 000 € 3 566 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 249 900 € 2 603 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 329 800 € 3 585 €/m² | -13,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 93 m² | 394 000 € 4 237 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 385 400 € 3 973 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 428 300 € 4 655 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 93 m² | 394 000 € 4 237 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 385 400 € 3 973 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 402 000 € 4 144 €/m² | 345 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 380 000 € 4 000 €/m² | 273 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 380 000 € 4 000 €/m² | 221 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 284 900 € 2 739 €/m² | 204 j |
| Bien immobilier | 6 500 000 € | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Isles les Villenoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 294 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 491 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Isles les VillenoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Isles les Villenoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Isles les Villenoy — 413 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (348)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
312 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
83 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Isles les VillenoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.73%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Isles les Villenoy
Conde Ste Libiaire
3 021 €/m²
1.5 km
Esbly
3 154 €/m²
1.6 km
Montry
3 489 €/m²
2.5 km
Vignely
3 214 €/m²
2.7 km
Mareuil les Meaux
2 974 €/m²
2.9 km
Coupvray
3 626 €/m²
3.2 km
Quincy Voisins
3 108 €/m²
3.4 km
Couilly Pont aux Dames
3 274 €/m²
3.6 km
Lesches
3 107 €/m²
3.6 km
St Germain sur Morin
3 492 €/m²
3.6 km