Statistiques immobilières — Juigne des Moutiers (44670)
357 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 301 €/m²
1 107 €/m² — 1 369 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Juigne des Moutiers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Juigne des MoutiersVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 288 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Juigne des MoutiersBiens en baisse
3.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (0)
Annonces à Juigne des Moutiers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 60 990 € 897 €/m² | -12,9% |
| Maison 4 pièces 68 m² | 60 990 € 897 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 79 200 € 495 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 109 900 € 704 €/m² | = |
| Maison 110 m² | 169 300 € 1 539 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 86 m² | 170 894 € 1 987 €/m² | = |
| Maison 80 m² | 169 300 € 2 116 €/m² | = |
| Maison 49 m² | 147 384 € 3 008 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 282 450 € 2 124 €/m² | = |
| Maison 110 m² | 169 300 € 1 539 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 90 m² | 96 600 € 1 073 €/m² | 568 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 96 600 € 1 098 €/m² | 413 j |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 109 900 € 704 €/m² | 409 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 74 900 € 713 €/m² | 370 j |
| Terrain | 18 000 € | 345 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Juigne des Moutiers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 252 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Juigne des MoutiersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Juigne des Moutiers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Juigne des Moutiers — 197 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (195)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,6%
111 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
60 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Juigne des MoutiersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.54%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Juigne des Moutiers
St Julien de Vouvantes
1 126 €/m²
5.7 km
La Chapelle Glain
1 095 €/m²
6.4 km
Le Pin
1 355 €/m²
10.3 km
Erbray
1 540 €/m²
10.3 km
Petit Auverne
1 262 €/m²
11 km
Soudan
1 461 €/m²
11.1 km
St Sulpice des Landes
1 600 €/m²
11.7 km
Villepot
1 374 €/m²
12.7 km
Grand Auverne
1 455 €/m²
14.5 km
Chateaubriant
1 927 €/m²
15.1 km