Statistiques immobilières — St Julien de Vouvantes (44670)
935 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 126 €/m²
985 €/m² — 1 212 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Julien de Vouvantes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Julien de VouvantesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 107 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Julien de VouvantesBiens en baisse
27.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (0)
Annonces à St Julien de Vouvantes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 341 m² | 239 000 € 701 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 157 100 € 982 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 341 m² | 239 000 € 701 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 161 m² | 159 375 € 990 €/m² | -10,7% |
| Maison 7 pièces 161 m² | 155 990 € 969 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 49 m² | 119 489 € 2 439 €/m² | = |
| Bien immobilier 100 m² | 170 250 € 1 703 €/m² | = |
| Maison 120 m² | 212 270 € 1 769 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 159 498 € 1 679 €/m² | = |
| Maison 80 m² | 165 600 € 2 070 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 915 m² | 30 500 € 33 €/m² | 826 j |
| Bien immobilier 5 pièces 164 m² | 142 500 € 869 €/m² | 588 j |
| Maison 5 pièces 164 m² | 142 500 € 869 €/m² | 273 j |
| Bien immobilier 7 pièces 161 m² | 178 500 € 1 109 €/m² | 255 j |
| Bien immobilier 9 pièces 207 m² | 220 000 € 1 063 €/m² | 215 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Julien de Vouvantes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 126 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Julien de VouvantesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Julien de Vouvantes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Julien de Vouvantes — 453 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (430)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
290 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
111 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Julien de VouvantesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Julien de Vouvantes
La Chapelle Glain
1 095 €/m²
3.8 km
Petit Auverne
1 262 €/m²
5.3 km
Juigne des Moutiers
1 301 €/m²
5.7 km
Erbray
1 540 €/m²
6.2 km
St Sulpice des Landes
1 600 €/m²
7.8 km
Le Pin
1 355 €/m²
8.6 km
Grand Auverne
1 455 €/m²
8.8 km
Moisdon la Riviere
1 454 €/m²
10.3 km
Soudan
1 461 €/m²
11.8 km
Bonnoeuvre
1 600 €/m²
12.7 km