Statistiques immobilières — Juvigny sous Andaine (61140)
1 037 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 402 €/m²
1 216 €/m² — 1 591 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Juvigny sous Andaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Juvigny sous AndaineVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 402 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : -3,4% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 062 €/m² | 3 |
| 3P | 1 372 €/m² | 9 |
| 4P | 1 333 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Juvigny sous AndaineBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Juvigny sous Andaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 92 000 € 836 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 104 m² | 102 000 € 981 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 155 150 € 1 241 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 128 000 € 1 600 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 90 000 € 818 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 50 m² | 148 580 € 2 972 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 184 250 € 2 168 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 59 m² | 35 000 € 593 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 59 m² | 35 000 € 593 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 157 500 € 2 316 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 167 m² | 235 000 € 1 407 €/m² | 1159 j |
| Bien immobilier 713 m² | 23 450 € 33 €/m² | 636 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 178 000 € 1 483 €/m² | 532 j |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 90 000 € 818 €/m² | 295 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 90 000 € 818 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Juvigny sous Andaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 303 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 312 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 108 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Juvigny sous AndaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Juvigny sous Andaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Juvigny sous Andaine — 1 423 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 359)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
749 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
291 kWh/m²
321 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Juvigny sous AndaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 13,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Juvigny sous Andaine
Beaulandais
1 423 €/m²
2.6 km
La Chapelle D Andaine
1 304 €/m²
3.1 km
Perrou
1 353 €/m²
4.5 km
St Denis de Villenette
1 407 €/m²
4.7 km
Geneslay
1 300 €/m²
4.9 km
La Baroche sous Luce
1 407 €/m²
5.3 km
Tesse Froulay
1 816 €/m²
6 km
Tesse la Madeleine
1 806 €/m²
6.1 km
Haleine
1 309 €/m²
6.3 km
Luce
1 412 €/m²
6.5 km