Quel est le prix au m² à LA BATIE MONTGASCON (38110) ?

Le prix médian au m² à LA BATIE MONTGASCON est de 2 203 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA BATIE MONTGASCON ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA BATIE MONTGASCON (38110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA BATIE MONTGASCON ?

Le marché immobilier à LA BATIE MONTGASCON (38110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Batie Montgascon (38110)

1 869 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 203 €/m²

1 703 €/m² — 2 492 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

35 annonces en vente à La Batie Montgascon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Batie Montgascon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Batie Montgascon

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

2 235 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,3%

Tendance DVF : +1,0% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 454 €/m²	8
5P+	2 867 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Batie Montgascon

Biens en baisse

42.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (31) Apparts (4)

Annonces à La Batie Montgascon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 170 m²	322 000 € 1 894 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	322 000 € 1 894 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 222 m²	765 000 € 3 446 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	650 000 € 2 955 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	650 000 € 2 955 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	227 000 € 2 551 €/m²	=
Maison 6 pièces 222 m²	765 000 € 3 446 €/m²	=

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Batie Montgascon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 368 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 368 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 478 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 562 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Batie Montgascon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Batie Montgascon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Batie Montgascon — 927 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (760) Apparts (163)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,1%

601 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 204 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Batie Montgascon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

17,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Batie Montgascon

Faverges de la Tour 2 459 €/m² 1.3 km Corbelin 2 207 €/m² 3.2 km St Andre le Gaz 2 521 €/m² 3.6 km St Clair de la Tour 2 194 €/m² 4.1 km Dolomieu 2 266 €/m² 4.2 km Fitilieu 2 403 €/m² 4.5 km St Didier de la Tour 2 388 €/m² 4.6 km Granieu 1 975 €/m² 4.9 km Veyrins Thuellin 2 151 €/m² 5 km La Chapelle de la Tour 2 580 €/m² 5 km

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