Statistiques immobilières — St Didier de la Tour (38110)
1 887 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 388 €/m²
1 885 €/m² — 2 610 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Didier de la Tour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Didier de la TourVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 350 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : +2,6% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 200 €/m² | 3 |
| 4P | 2 711 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 573 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Didier de la TourBiens en baisse
12.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à St Didier de la Tour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 307 000 € 2 558 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 147 m² | 348 900 € 2 373 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 227 000 € 2 522 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 339 000 € 2 421 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 230 000 € 2 584 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 222 000 € 2 494 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 307 000 € 2 558 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 270 500 € 2 847 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 339 000 € 2 421 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 219 000 € 2 433 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 800 m² | 90 000 € 113 €/m² | 1098 j |
| Terrain | 110 000 € | 371 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Didier de la Tour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 071 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 738 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 572 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Didier de la TourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Didier de la Tour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Didier de la Tour — 908 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (837)
Apparts (71)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
695 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
142 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Didier de la TourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Didier de la Tour
St Clair de la Tour
2 194 €/m²
2.1 km
La Tour du Pin
2 117 €/m²
3.1 km
Le Passage
1 998 €/m²
3.4 km
Ste Blandine
2 640 €/m²
3.6 km
La Chapelle de la Tour
2 580 €/m²
3.6 km
St Andre le Gaz
2 521 €/m²
4 km
Montagnieu
2 153 €/m²
4.1 km
St Jean de Soudain
2 555 €/m²
4.6 km
La Batie Montgascon
2 203 €/m²
4.6 km
Chelieu
2 663 €/m²
4.8 km