Quel est le prix au m² à ST CLAIR DE LA TOUR (38110) ?

Le prix médian au m² à ST CLAIR DE LA TOUR est de 2 194 €/m² pour les maisons et 1 981 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CLAIR DE LA TOUR ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CLAIR DE LA TOUR (38110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CLAIR DE LA TOUR ?

Le marché immobilier à ST CLAIR DE LA TOUR (38110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Clair de la Tour (38110)

3 419 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

2 194 €/m²

1 750 €/m² — 2 516 €/m²

Prix/m² appartements

1 981 €/m²

1 938 €/m² — 2 089 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

198 annonces en vente à St Clair de la Tour

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Clair de la Tour

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Clair de la Tour

Ventes 12 mois

36

33 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 229 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 998 €/m²

-10,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,9%

Tendance DVF : +0,9% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 998 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 278 €/m²	10
5P+	2 267 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Clair de la Tour

Biens en baisse

19.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (171) Apparts (27)

Annonces à St Clair de la Tour

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 225 m²	399 000 € 1 773 €/m²	-11,1%
Appartement 5 pièces 101 m²	210 000 € 2 079 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	210 000 € 2 019 €/m²	=
Maison 6 pièces 107 m²	155 000 € 1 449 €/m²	-12,9%
Maison 6 pièces 142 m²	299 900 € 2 112 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	175 000 € 1 750 €/m²	=
Terrain	85 000 €	=
Appartement 2 pièces 46 m²	146 249 € 3 179 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	265 000 € 2 944 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	210 000 € 2 019 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 142 m²	299 900 € 2 112 €/m²	675 j
Maison 6 pièces 142 m²	299 900 € 2 112 €/m²	675 j
Terrain	85 000 €	419 j
Maison 5 pièces 103 m²	199 000 € 1 932 €/m²	412 j
Terrain	85 000 €	412 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Clair de la Tour

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 071 €/m²	2	2 034 €/m²	3
4 pièces	2 335 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 327 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Clair de la Tour

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Clair de la Tour Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Clair de la Tour — 1 601 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

24%

Maisons (1 205) Apparts (388)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,6%

1 000 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 442 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Clair de la Tour

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

24,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Clair de la Tour

La Chapelle de la Tour 2 580 €/m² 1.6 km St Didier de la Tour 2 388 €/m² 2.1 km La Tour du Pin 2 117 €/m² 2.8 km St Jean de Soudain 2 555 €/m² 3.8 km Faverges de la Tour 2 459 €/m² 4 km Ste Blandine 2 640 €/m² 4.1 km La Batie Montgascon 2 203 €/m² 4.1 km Dolomieu 2 266 €/m² 4.4 km Rochetoirin 2 428 €/m² 4.8 km St Andre le Gaz 2 521 €/m² 5.2 km

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