Statistiques immobilières — Suze la Rousse (26790)
2 029 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 709 €/m²
2 364 €/m² — 3 116 €/m²
Prix/m² appartements
1 818 €/m²
1 779 €/m² — 6 153 €/m²
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Suze la Rousse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Suze la RousseVentes 12 mois
26
20 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 700 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 937 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,7%
Tendance DVF : -6,8% (26 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 073 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 851 €/m² | 4 |
| 4P | 2 700 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 364 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Suze la RousseBiens en baisse
18.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (267)
Apparts (54)
Annonces à Suze la Rousse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 329 000 € 2 611 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 289 m² | 655 000 € 2 266 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 212 m² | 569 000 € 2 684 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 255 m² | 375 000 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 329 000 € 2 611 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 89 000 € | = |
| Maison 11 pièces 212 m² | 569 000 € 2 684 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 130 m² | 395 000 € 3 038 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 212 m² | 569 000 € 2 684 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 176 m² | 495 000 € 2 813 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 335 m² | 720 000 € 2 149 €/m² | 612 j |
| Bien immobilier 11 pièces 322 m² | 990 000 € 3 075 €/m² | 387 j |
| Bien immobilier 35 pièces | 8 000 000 € | 337 j |
| Bien immobilier 11 pièces 322 m² | 990 000 € 3 075 €/m² | 320 j |
| Maison 4 pièces 129 m² | 884 000 € 6 853 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Suze la Rousse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | 2 784 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 801 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 685 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 492 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Suze la RousseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Suze la Rousse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Suze la Rousse — 1 143 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (973)
Apparts (163)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,5%
687 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
237 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Suze la RousseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.27%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,1%
Apparts parc
14,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant